Zinsbindung
Wer bei der Bank einen Kredit oder eine Baufinanzierung
anstrebt, bekommt in der Regel einen fest vereinbarten Zinssatz über den
im Kreditvertrag festgelegten Zeitraum. Durch diese Zinsbindung,
sichert sich der Kreditnehmer gegen die im Markt schwankenden Zinsen bis
zum Ablauf des Kredites ab. Ändern sich während der Laufzeit die
Marktzinsen, sind die so genannten Zinsbindungskredite davon nicht
betroffen.Gerade bei einem
Baukredit stellen sich die Bauherren oftmals die Frage, wie lange man
die Zinsen festschreiben sollte. Grundsätzlich kann man pauschal sagen,
dass bei niedrigen Zinssätzen eine Zinsbindungsfrist langfristig
angestrebt werden sollte, andersherum bei einem hohen Zinssatz sind kurze
Zinsbindungsfristen sinnvoll.
Mit einem Rechner lässt sich die Bindung
gerade auch in Hinsicht einer
Anschlussfinanzierung
optimal berechnen. Dieser
hilft oftmals für Kreditnehmer die ein Annuitätendarlehen aufnehmen. Zins
und Tilgung lassen sich so über Zeiträume von 5, 10, 15 bis zu 30 Jahren
errechnen.
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