Kredit als Baufinanzierung
November 14th, 2009 . by Leser
Hallu! Nimmt man eigentlich als Baufinanzierung einen ganz normalen Kredit auf oder gibt es da einen speziellen den man z.B. über einen längeren Zeitraum zurückzahlen kann?
Tags:Baudarlehen, Baufinanzierung, Finanzierung, Kredit
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3 Responses to “Kredit als Baufinanzierung”
Hey! Die Baufinanzierung bezieht sich auf die langfristige Finanzierung von Bauvorhaben oder einen Immobilienerwerb mit Hilfe eines oder verschiedener Finanzierungsbausteine. Die klassische Baufinanzierung besteht im Einsatz von erstrangigen Immobiliendarlehen von Banken und Versicherungen und zweitrangigen Bauspardarlehen. Um eine solide Baufinanzierung zu gewährleisten, sollte die Eigenkapitalquote des Bauherrn oder Käufers 25%-30% des insgesamt für die Anschaffung benötigten Kapitals nicht unterschreiten. Allerdings können die Einkommensverhältnisse und Lebensumstände und Lebensgewohnheiten dessen, der die Finanzierung beansprucht, eine höhere Eigenkapitalquote nahe legen oder eine auch eine niedrigere ermöglichen.
In bestimmten Fällen (z.B. im sozialen Wohnungsbau) können ergänzende Finanzierungsmittel eingeplant werden. Bei der modernen Baufinanzierung wird zunehmend auf die individuellen Verhältnisse (z.B. Lebensarbeitszeit, Arbeitsplatzrisiko, Familienstand, Vermögenshintergrund, Entschuldungsziele) des Bauherrn oder Erwerbers abgestellt.
Für eine private Baufinanzierung entscheidet sich der Großteil aller für ein einschlägiges Kreditinstitut.
Die meisten finanzieren über 10 Jahre bis es zu einer Anschlussfinanzierung kommt. Familien bekommen inn der Regel diverse Förderungen, aich für Niedrig-Energiehäuser gibts extra Konditionen.