Immobilienkredit lange Laufzeiten lohnen sich
April 19th, 2008 . by Leser
Jeder Bauherr kennt das Dilemma: Kaum hat man sich für einen Baukredit entschieden und geglaubt, sich für lange Zeit den günstigsten Zinsaufschlag gesichert zu haben, taucht wie aus dem Nichts ein sehr viel günstigeres Zinsangebot an. Durch die Zinsbindung sind dem Bauherren jedoch für die nächsten zehn Jahre die Hände gebunden und so sieht er traurig, wie in anderen Ländern der Immobilien Kredit flexibler vergeben wird.
| So ähnlich wurde jedenfalls bisher das Szenario deutscher Baufinanzierung dargestellt. Dass langfristige Bindung sich lohnt, zeigen neueste Untersuchungen auf dem Sektor der Baufinanzierung. Ungleich der gängigen Meinung, ist ein langfristiger Kredit nur um wenige Zehntel Prozentpunkte teurer als mittel- oder kurzfristige Baudarlehen. Neben der langfristigen Planungssicherheit für den Bauherren, sind somit auch keine größeren finanziellen Einbußen in Form nicht wahr genommener günstigerer Kredite zu erwarten. |
Falls sich jedoch nach der Zinsbindungsfrist von zehn Jahren auf dem Markt ein stetiger Abwärtstrend der Bauzinsen abzeichnet, steht es jedem Bauherren zu und frei, mit einer Frist von sechs Monaten das bisherige Immobiliendarlehen zu kündigen, ohne die sonst übliche Vorfälligkeitsentschädigung zahlen zu müssen. Zur Anschlussfinanzierung kann anschließend das Darlehen eines anderen Kreditinstituts mit niedrigeren Zinsen in Anspruch genommen bzw. mit der Hausbank Verhandlungen über niedrigere Zinsen aufgenommen werden.
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One Response to “Immobilienkredit lange Laufzeiten lohnen sich”
Bei den günstigen Bauzinsen auf alle Fälle !