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Wer sich über ständig steigende Mieterhöhungen ärgert, sollte sich fragen, ob es auf lange Sicht nicht günstiger ist, in eine eigene Immobilie zu investieren. Hinzu kommt, dass Wohneigentum an Wert gewinnt und dazu beiträgt, etwas für die eigene Altersvorsorge zu tun. Doch wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, sollte die eigenen Finanzierungsbedingungen nicht zu knapp kalkulieren. Viele Häuslebauer „übernehmen“ sich und geraten in ein finanzielles Desater, weil im Vorfeld die eigenen finanziellen Möglichkeiten nicht realistisch eingeschätzt wurden.

In gleich bleibenden monatlichen Raten wird dieses zurückgezahlt und bietet so eine überschaubare Planungssicherheit bei der Gesamtfinanzierung einer Immobilie. Als wichtiges Kriterium für die besten Konditionen gelten die monatlichen Belastungen und der effektive Jahreszins. Um eine solide Grundlage für eine Immobilienfinanzierung zu schaffen, raten Experten, vorher ein Eigenkapital in Höhe von mindestens zwanzig Prozent einfließen zu lassen. Beim Annuitätendarlehen sind Zins und Tilgung enthalten und der Darlehensnehmer zahlt über eine vorher festgelegte Zeit gleich bleibend hohe Raten (Annuitäten). 

ls Alternative dazu gilt das Festdarlehen. Dieses sichert dem Schuldner bereits vor der Aufnahme des Baukredit feste Konditionen und Zinsen über die komplette Laufzeit zu. Auf diese Weise bleibt die Finanzierung über den gesamten Zeitraum sicher und kalkulierbar.  Dabei kann ein Festdarlehen aus einem Annuitätendarlehen mit einer besonders langen Zinsbindefrist oder einem Mix aus verschiedenen Finanzierungsprodukten bestehen. Jedoch gehört die klassische Annuitätenfinanzierung immer noch zu den „Rennern“ unter Kreditnehmern, die ihre Immobilie selber nutzen wollen.